Estimation théorique
Rue du Lavoir,61100 La Selle la Forge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lavoir,61100-La Selle la Forge indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 1534 | RUE DU LAVOIR | 4 | 63 | 670 | 85000€ | 1349€ |
2020-11-02 | 1268 | RUE DU LAVOIR | 6 | 180 | 1000 | 281000€ | 1561€ |
2020-09-21 | 1396 | RUE DE LA MINIERE | 3 | 50 | 500 | 31462€ | 629€ |
2019-11-29 | 443 | LA CROCHERE | 6 | 128 | 1067 | 155000€ | 1211€ |
2021-05-28 | 447 | LA CROCHERE | 2 | 34 | 777 | 45000€ | 1324€ |
2021-12-13 | 12 | CHE DE FUMECON | 4 | 121 | 574 | 223700€ | 1849€ |
2021-11-30 | 6 | CHE DE FUMECON | 3 | 75 | 5427 | 70000€ | 933€ |
2022-07-26 | 18 | FUMECON | 7 | 197 | 1155 | 181900€ | 923€ |
2022-11-16 | 2 | FUMECON | 4 | 75 | 1000 | 144450€ | 1926€ |
2020-04-22 | 276 | LA COUR MONTAGNOU | 1 | 43 | 0 | 42000€ | 977€ |
2019-10-08 | 11 | LES ACLOS | 4 | 116 | 527 | 155000€ | 1336€ |
2021-03-09 | 45 | RUE DU LAVOIR | 2 | 36 | 423 | 21000€ | 583€ |
2022-02-23 | 13 | LES ACLOS | 4 | 145 | 490 | 171200€ | 1181€ |
2020-04-15 | 26 | RUE DU LAVOIR | 5 | 108 | 162 | 139000€ | 1287€ |
2022-12-13 | 12 | LES ACLOS | 5 | 108 | 650 | 140170€ | 1298€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DU VIVIER | 5 | 126 | 409 | 80000€ | 635€ |
2020-04-15 | 8 | RUE DU VIVIER | 5 | 126 | 828 | 23000€ | 183€ |
2022-02-04 | 9192 | RUE DES PLANTES | 6 | 130 | 397 | 145000€ | 1115€ |
2022-06-22 | 54 | RUE DE LA FOURNIERE | 4 | 68 | 500 | 89600€ | 1318€ |
2021-03-19 | 33 | RUE DU LAVOIR | 6 | 144 | 2349 | 223650€ | 1553€ |
2021-06-03 | 39 | RUE DU VIVIER | 5 | 113 | 236 | 196155€ | 1736€ |
2021-11-19 | 41 | RUE DU VIVIER | 2 | 50 | 392 | 42000€ | 840€ |
2022-01-11 | 35 | IMP DE LA MENTHE | 5 | 88 | 443 | 92000€ | 1045€ |
2020-06-25 | 22 | RUE DU LAVOIR | 3 | 48 | 396 | 28000€ | 583€ |
2022-07-28 | 31 | RUE DU LAVOIR | 4 | 90 | 1000 | 216000€ | 2400€ |
2022-01-11 | 28 | IMP DE LA MENTHE | 5 | 87 | 485 | 91000€ | 1046€ |
2022-11-18 | 15 | RUE DU LAVOIR | 7 | 160 | 200 | 230000€ | 1438€ |
2023-06-01 | 36 | RUE DE LA FOURNIERE | 5 | 85 | 979 | 139100€ | 1636€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DU LAVOIR | 6 | 155 | 958 | 238000€ | 1535€ |
2021-02-12 | 10 | RUE DU LAVOIR | 5 | 145 | 460 | 131500€ | 907€ |
2021-02-09 | 53 | LES LANDES | 5 | 110 | 500 | 107000€ | 973€ |
2023-02-01 | 15 | LES CARRIERES | 4 | 115 | 97 | 280000€ | 2435€ |
2022-12-01 | 1098 | RUE PAUL GARNIER | 5 | 98 | 500 | 189000€ | 1929€ |
2022-09-28 | 1124 | RUE PAUL GARNIER | 4 | 75 | 795 | 123050€ | 1641€ |
2021-03-10 | 1176 | RUE PAUL GARNIER | 4 | 72 | 773 | 106000€ | 1472€ |
2020-04-30 | 1024 | RUE PAUL GARNIER | 4 | 84 | 1217 | 87000€ | 1036€ |
2022-08-17 | 1024 | RUE PAUL GARNIER | 4 | 84 | 1217 | 140000€ | 1667€ |
2021-03-17 | 1 | LES LANDES | 3 | 65 | 315 | 55000€ | 846€ |
2023-01-23 | 21 | RUE DE LA FOURNIERE | 4 | 136 | 500 | 197620€ | 1453€ |
2022-06-29 | 283 | RUE DE DOMFRONT | 2 | 38 | 156 | 100000€ | 2632€ |
2021-07-16 | 301 | LES LANDES | 4 | 90 | 2650 | 176550€ | 1962€ |
2022-03-29 | 32 | RUE DU MOULIN | 4 | 127 | 441 | 122100€ | 961€ |
2022-04-22 | 273 | RUE DE DOMFRONT | 4 | 121 | 450 | 178260€ | 1473€ |
2021-01-21 | 4 | RUE TRAVERSIERE DU MOULIN | 4 | 92 | 427 | 115000€ | 1250€ |
2020-06-08 | 157 | LES CARRIERES | 5 | 140 | 1000 | 142600€ | 1019€ |
2022-11-14 | 269 | RUE DE DOMFRONT | 5 | 86 | 605 | 80000€ | 930€ |
2022-11-25 | 224 | RUE DE DOMFRONT | 3 | 65 | 143 | 83500€ | 1285€ |
2022-03-31 | 9027 | LES LANDES SUD | 3 | 89 | 200 | 118900€ | 1336€ |
2021-07-02 | 545 | LES LANDES | 2 | 69 | 500 | 49000€ | 710€ |
2022-12-29 | 259 | RUE DE DOMFRONT | 4 | 69 | 272 | 65000€ | 942€ |
2022-03-29 | 216 | RUE DE DOMFRONT | 3 | 67 | 163 | 80000€ | 1194€ |
2020-03-06 | 797 | LES LANDES | 5 | 106 | 427 | 210000€ | 1981€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 169 | 1000 | 250000€ | 1479€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DES ROSIERS | 6 | 110 | 316 | 117700€ | 1070€ |
2021-11-05 | 22 | RUE DE LA COUR DU MOULIN | 4 | 110 | 596 | 108200€ | 984€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DE LA COUR DU MOULIN | 6 | 160 | 712 | 142900€ | 893€ |
2022-03-15 | 659 | LES LANDES | 4 | 93 | 1030 | 140500€ | 1511€ |
2022-02-22 | 118 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 127 | 716 | 113000€ | 890€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DE LA COUR DU MOULIN | 4 | 109 | 1673 | 175000€ | 1606€ |
2022-06-22 | 36 | RUE DE FLERS | 4 | 90 | 152 | 135000€ | 1500€ |
2020-08-27 | 680 | LES LANDES | 4 | 110 | 485 | 75000€ | 682€ |
2019-06-25 | 335 | RUE PAUL GARNIER | 5 | 76 | 489 | 95200€ | 1253€ |
2022-07-18 | 335 | RUE PAUL GARNIER | 5 | 76 | 489 | 146000€ | 1921€ |
2021-04-21 | 1 | CHEMIN DES CHARRETIERS | 4 | 69 | 953 | 112500€ | 1630€ |
2019-08-27 | 315 | RUE PAUL GARNIER | 4 | 92 | 504 | 107000€ | 1163€ |
2023-02-10 | 315 | RUE PAUL GARNIER | 4 | 92 | 504 | 121525€ | 1321€ |
2023-03-01 | 237 | RUE DE LA JEHANNIERE | 5 | 103 | 1023 | 196000€ | 1903€ |
2020-12-10 | 28 | RUE DU DOMAINE | 5 | 74 | 546 | 133750€ | 1807€ |
2019-05-16 | 832 | LES LANDES | 4 | 70 | 370 | 42000€ | 600€ |
2021-06-08 | 289 | RUE PAUL GARNIER | 3 | 68 | 504 | 93000€ | 1368€ |
2021-07-28 | 253 | RUE PAUL GARNIER | 4 | 62 | 504 | 102000€ | 1645€ |
2020-09-07 | 25 | RUE DU DOMAINE | 4 | 65 | 469 | 80000€ | 1231€ |
2020-10-13 | 29 | RUE DU DOMAINE | 6 | 123 | 619 | 117000€ | 951€ |
2022-07-25 | 1047 | RUE DE LA JEHANNIERE | 3 | 50 | 410 | 45000€ | 900€ |
2020-12-07 | 205 | RUE PAUL GARNIER | 3 | 61 | 483 | 44500€ | 730€ |
2022-12-29 | 134 | RUE PAUL GARNIER | 3 | 80 | 117 | 57600€ | 720€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DU DOMAINE | 4 | 62 | 462 | 60000€ | 968€ |
2021-05-21 | 2 | LA VALLEE | 4 | 82 | 1000 | 38000€ | 463€ |
2023-03-06 | 3 | RUE DU DOMAINE | 4 | 66 | 507 | 80000€ | 1212€ |
2022-08-29 | 187 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 3 | 59 | 824 | 112350€ | 1904€ |
2021-01-15 | 110 | RUE PAUL GARNIER | 5 | 100 | 147 | 100000€ | 1000€ |
2020-01-30 | 26 | RUE DES MESANGES | 5 | 152 | 705 | 117700€ | 774€ |
2022-06-20 | 18 | RUE DES MESANGES | 3 | 106 | 655 | 182300€ | 1720€ |
2022-11-30 | 33 | RUE DU CLOS MOREL | 5 | 123 | 741 | 158360€ | 1287€ |
2022-06-17 | 11 | RUE DES ACLOS | 5 | 86 | 500 | 117700€ | 1369€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES PASQUIERES | 5 | 97 | 1038 | 146850€ | 1514€ |
2019-09-06 | 300 | LES GENETES | 1 | 22 | 83 | 23000€ | 1045€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DE LA BUTTE AUX LOUPS | 4 | 63 | 640 | 48000€ | 762€ |
2022-05-19 | 29 | IMP DES FRESNEAUX | 3 | 50 | 309 | 56500€ | 1130€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DES THUYAS | 3 | 58 | 172 | 84300€ | 1453€ |
2023-05-17 | 34 | RUE DU CLOS MOREL | 3 | 58 | 368 | 24800€ | 428€ |
2023-06-23 | 578 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 5 | 76 | 521 | 80000€ | 1053€ |
2022-11-04 | 5 | ALL DES HAUTS VENTS | 4 | 90 | 514 | 96000€ | 1067€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 8 | 181 | 713 | 190800€ | 1054€ |
2021-07-13 | 2 | LES CHAMPS | 5 | 114 | 945 | 164900€ | 1446€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DES THUYAS | 5 | 133 | 31 | 168000€ | 1263€ |
2020-08-28 | 37 | RUE DE FLERS | 5 | 132 | 109 | 118400€ | 897€ |
2023-01-04 | 57 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 108 | 1182 | 164000€ | 1519€ |
2021-02-24 | 10 | LE GUE | 5 | 110 | 1565 | 83000€ | 755€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DES ACLOS | 3 | 62 | 592 | 30000€ | 484€ |
2019-12-30 | 4 | LE CHAMP DE L EPINE | 4 | 69 | 698 | 91500€ | 1326€ |
2022-11-30 | 11 | RUE JULES FOUCAULT | 6 | 109 | 203 | 123000€ | 1128€ |
2021-03-16 | 6 | LA CHEMINIERE | 4 | 118 | 686 | 162000€ | 1373€ |
2021-05-21 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 158 | 657 | 178400€ | 1129€ |
2021-11-16 | 8 | LE GUE | 2 | 38 | 620 | 124500€ | 3276€ |
2020-02-17 | 3 | LE CHAMP DE L EPINE | 5 | 88 | 670 | 128350€ | 1459€ |
2022-12-29 | 32 | RUE DE LA BUTTE AUX LOUPS | 3 | 54 | 514 | 78000€ | 1444€ |
2023-02-27 | 11 | IMP IMPASSE DU VIEUX BOURG | 3 | 74 | 784 | 138750€ | 1875€ |
2022-08-19 | 5 | IMP IMPASSE DU VIEUX BOURG | 3 | 60 | 142 | 38000€ | 633€ |
2022-02-18 | 32 | AV LOUIS TOUSSAINT | 6 | 102 | 630 | 110000€ | 1078€ |
2023-01-30 | 694 | RUE DE LA JEHANNIERE | 4 | 76 | 1040 | 115000€ | 1513€ |
2023-04-12 | 3 | IMP IMPASSE DU VIEUX BOURG | 2 | 49 | 124 | 46000€ | 939€ |
2021-06-07 | 15 | RUE DE LA MOTTE ANGOT | 7 | 114 | 701 | 120000€ | 1053€ |
2021-10-13 | 15 | RUE DES GENETES | 3 | 47 | 506 | 100000€ | 2128€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DU HOULME | 5 | 160 | 271 | 154500€ | 966€ |
2023-04-21 | 260 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 3 | 62 | 678 | 117750€ | 1899€ |
2022-03-25 | 27 | ALL MAURICE COLLIN | 5 | 83 | 296 | 58000€ | 699€ |
2022-07-15 | 96 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 97 | 500 | 174250€ | 1796€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DE LA MOTTE ANGOT | 3 | 60 | 374 | 94000€ | 1567€ |
2022-07-18 | 17 | PAS GALLET | 4 | 68 | 237 | 90000€ | 1324€ |
2022-01-19 | 42 | RUE ERNEST MAUNOURY | 3 | 62 | 500 | 126260€ | 2036€ |
2022-01-19 | 1 | RUE JULES FOUCAULT | 3 | 55 | 178 | 21000€ | 382€ |
2022-12-06 | 9 | LES CHAMPS | 2 | 52 | 267 | 52500€ | 1010€ |
2019-12-26 | 11 | RUE DE LA MOTTE ANGOT | 3 | 69 | 1097 | 99000€ | 1435€ |
2022-06-16 | 33 | RUE ERNEST MAUNOURY | 4 | 95 | 31 | 230000€ | 2421€ |
2020-03-06 | 11 | LES CHAMPS | 5 | 111 | 362 | 120000€ | 1081€ |
2022-11-18 | 34 | ALL DES TISSERANDS | 3 | 55 | 526 | 50000€ | 909€ |
2021-05-11 | 13 | LES CHAMPS | 4 | 65 | 419 | 81500€ | 1254€ |
2022-03-22 | 142 | RUE DE DOMFRONT | 4 | 80 | 169 | 78000€ | 975€ |
2022-06-28 | 18 | PAS LECOINTE | 3 | 80 | 412 | 133000€ | 1663€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE FLERS | 5 | 92 | 1027 | 90000€ | 978€ |
2023-05-05 | 22 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 65 | 593 | 115000€ | 1769€ |
2022-04-28 | 22 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 65 | 593 | 117500€ | 1808€ |
2023-02-24 | 59 | RUE DE BELFORT | 4 | 85 | 19 | 103250€ | 1215€ |
2022-07-22 | 15 | LES CHAMPS | 5 | 81 | 1000 | 70000€ | 864€ |
2021-08-25 | 15 | LES CHAMPS | 5 | 81 | 274 | 70000€ | 864€ |
2022-09-16 | 125 | RUE DE MESSEI | 5 | 96 | 500 | 120000€ | 1250€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DES GENETES | 3 | 98 | 912 | 67500€ | 689€ |
2022-10-03 | 10 | PAS LECOINTE | 6 | 108 | 360 | 135000€ | 1250€ |
2022-03-31 | 2 | CHE DU CALVAIRE | 6 | 81 | 532 | 151940€ | 1876€ |
2023-06-28 | 2 | CHE DU CALVAIRE | 6 | 81 | 532 | 155000€ | 1914€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DE LA MOTTE ANGOT | 3 | 80 | 127 | 58000€ | 725€ |
2023-06-13 | 9003 | PAS BIZOURDI | 6 | 102 | 622 | 35000€ | 343€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DU CLOS FOUCHER | 6 | 152 | 1000 | 226690€ | 1491€ |
2020-02-04 | 175 | LA BRISOULIERE | 3 | 78 | 0 | 93500€ | 1199€ |
2022-08-05 | 126 | RUE DE MESSEI | 5 | 95 | 1242 | 129500€ | 1363€ |
2023-01-23 | 3 | RUE DE LA MOTTE ANGOT | 2 | 65 | 831 | 94240€ | 1450€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DU CLOS FOUCHER | 3 | 59 | 1131 | 91300€ | 1547€ |
2021-02-17 | 22 | LA BRISOULIERE | 6 | 140 | 1000 | 110000€ | 786€ |
2022-02-25 | 24 | RUE JACQUES DURMEYER | 3 | 63 | 1129 | 130000€ | 2063€ |